안녕하세요 재테크에 더 관심을 가질 시기입니다 누구든지 저금보다는 투자를 통해 돈을 벌 수 있도록 하려고 합니다.
특히 주택시장에 대한 규제가 강화되면서 많은 분들이 수익형 부동산에 주목하고 있습니다.
오늘은 생활형 숙소 및 근린생활 시설을 공급하는 서천역의 더 그레이스 경희에 대한 정보를 알려드렸습니다.
현장 소재지는 용인시 기흥구 서천동 815인데, 근린 상업지역으로 지구단위 계획이 적용됩니다.
서천 지구 내에 위치하고 있습니다.
지하 3층에서 지상 8층까지의 높이까지, 지상 1~3층은 상업시설이 공급되며 지상 4층에서 8층까지는 생활형 숙박시설입니다.
많은 분들이 정확히 어떤 개념인지 궁금해 하시는데 저희가 흔히 말하는 레지던스입니다.
호텔은 아니지만 호텔식 서비스를 이용하실 수 있습니다.
또한 호실 내부에는 취사시설과 세탁시설이 있어 장기간 머무르기에 전혀 손색이 없을 것입니다.
누군가는호텔과오피스텔의장점만을결합했다고말하기도합니다.
공급하는 타입은 전용면적 4~7평으로 모두 5타입입니다.
총 185호실을 공급하고 있으며, 상당히 규모가 클 것으로 보입니다.
구조를 먼저 살펴보면, A타입의 경우 우리가 잘 알고 있는 복층 원룸구조입니다.
다락 공간과 함께 발코니도 있어 서비스 면적이 꽤 큰데요. 실지용은 8.65평 수준이래요. 또한 바닥재는 강바닥이 아닌 타일로 마감하여 숙박업으로 적합합니다.
하상은 숙박시설에 사용할 경우 물에 의한 들뜸 등의 문제가 발생하는데 적합하지 않습니다.
타일이니까 임대할 때도 안심이 되네요. 천장 높이가 3.77m에 달하여 상당히 개방감이 높고, 실외기실과 보일러실을 밖에 배치하여 효율적인 공간을 사용할 수 있습니다.
다른 타입도 비슷한 구조인데 정확한 치수가 다르다는 걸 참고해 주세요 D타입은 유일하게 발코니가 없이 다락만 서비스 면적에 포함되어 있으며 드레스룸 덕분에 수납이 잘되는 장점이 있습니다.
서천역 더그레이스 경희에서 기본적으로 확인할 수 있는 옵션은 빌트인 냉장고와 2구 전기 쿡탑, 그리고 천정형 에어컨입니다.
다락이 제공되는 만큼 계단시 공을 선택하면 복층구조라는 효과를 더 볼 수 있고 더 다양한 옵션이 제공된다고 합니다.
세탁건조기와 계단 하부 수납공간, 그리고 다락 수납이 계단 시공 옵션에 붙어 있다고 하네요. 동시에 40인치 텔레비전도 계약시에 제공하므로 실질적인 생활에 필요한 가전이나 가구도 많이 포함되어 있습니다.
임대를 위해서 아시는 분들이라면 이 부분을 자세히 알고 있어야겠네요 이번에는 입지조건에 대해서 말씀드리겠습니다.
생숙은 장단기 임대가 모두 가능하고 거주도 가능하기 때문에 카멜레온과 같은 부동산이에요. 입지가 좋으면 임대에도 좋고 향후 자산가치 상승도 기대할 수 있습니다.
일단 첫 번째로 교통 여건을 알아보자면 이곳은 걸어서 1분 거리에 서천역이 개통될 예정입니다 그 역은 아직 모르시겠지만 동탄 – 인덕원선을 타실 수 있는 역입니다 간단히 말하면 수도권과 연결되는 전철망의 초역세권 입지라고 하는 의미입니다.
동탄-인덕원선이 개통되면 분당선을 이용할 수 있는 영통역이 한 정거장, 삼성전자 화성캠퍼스도 가깝습니다.
직주 근접이 실현되는 위치입니다.
아시다시피 샐러리맨을 대상으로 임대를 하게 된다면 역 주변은 매우 중요합니다.
서천역의 더 그레이스 경희는 지금보다 더 가치가 올라갈 수 있는 호재를 가지고 있는 거죠. 광역교통망에 대해서도 알려드립니다.
우선은 SRT 이용이 편리한 곳이라 동탄역을 자주 찾게 될 것 같아요. 서울과 매우 높은 접근성을 가지고 있습니다.
강남역과 판교 테크노밸리 등으로 가는 광역버스도 운행하고 있기 때문에 다양한 업무 지구에 종사하는 노동자에게 세입자의 수요라고 할 수 있습니다.
자동차로 이동할 때도 서울과 수도권이 가까운 환경입니다.
이곳은 경부 고속도로와 용서 고속도로 등을 이용하기에 편리해요. 전반적으로교통망이상당히발달한덕분에자산으로서의가치도높아질것으로기대됩니다.
그리고편리성에대해서도말씀을드리려고합니다.
제가 실제로 사용하기 위해서 알아보고 계신 분들도 계시겠지만, 편의가 보장되어야만 장기간의 생활이,
많은 분들이 아시는 서천지구는 이미 2012년도에 개발이 완료되었어요. 즉,새롭게생기는신도시가갖는문제가없다라는의미입니다.
완성단계의 인프라를 이용할 수 있습니다.
앞서 말한 것처럼 상업용지에 포함되어 있기 때문에 걸어서 갈 수 있는 거리에 금융기관부터 병원, 그리고 다양한 숍이 자리하고 있습니다.
수렁권이라고 불러도 좋을 정도의 편의성입니다.
쾌적한 자연환경을 만끽할 수 있다.
약 7만평의 공원이 조성되어 있어 입주민들이 얼마든지 자연을 만끽할 수 있습니다 단지 앞쪽에도 남산공원에서 농서공원 등 근린공원이 있어 공세권 프리미엄을 추가할 수 있다.
자동차로 10분 정도 가면 이마트나 홈플러스 같은 대형마트도 이용할 수 있다고 하니 참고하세요.
A타입 이미지!
과연 서천역에서 더 그레이스 경희의 배후 수요는 어떤 것인지 확인해보세요. 이곳은 반경 2km 이내에 삼성전자가 자리하고 있어 양질의 일자리가 항상 풍부합니다.
또 화성의 일반 산업 단지라든가 일동제약, 3M 등 정말 많은 대기업이 진출해 있습니다.
경희대학교 국제캠퍼스도 있어 대학생에 대한 수요도 풍부합니다 서천역 더 그레이스 경희 생활형 숙박업소 현장, 만나보세요.
