계속 부동산 투자 붐이 불고 있는데요? 특히 대형 오피스텔이나 근린생활시설의 경우 아파트에 비해 규제가 덜하고 각종 세금 혜택도 있어 그 인기가 날로 높아지는 추세입니다
더욱이 해당 상품으로 임대업을 진행하면 최소 2년 이상의 장기계약이 가능해 안정적으로 수익을 올릴 수 있고 주변에 교통개발 호재라도 존재한다면 그 가치가 치솟는 것이므로 투자 측면에서 봐도 좋을 것 같습니다.
본격적으로 당 사업지를 안내하겠습니다.
오늘 소개해드릴 고산라피넷은 대지 면적 905평 위에 지하 5층에서 지상 10층, 총 370호실 규모로 구성된 오피스텔 물건입니다.
약 619평의 근린생활시설까지 공급되고 있어 실거주나 프랜차이즈 사업을 수행하기에 아주 좋은 장소라고 생각됩니다.
게다가 내부에는 법정 기준을 초과해 389대의 차량 공간이 확보되어 있어 주차에 관련되는 스트레스는 없다고 보여집니다.
본 현장은 실거주 수요가 높은 원룸 224실, 1.5룸 56실, 2룸 타입이 90실로 되어 있어 혼자 사는 가구나 2인 가정에서 고르기에 좋을 듯 합니다.
그리고 내부에는 따뜻한 감성을 주는 베이지와 그레이 컬러로 인테리어 되어 있어 럭셔리함과 편안함을 동시에 느끼실 수 있을 것으로 판단됩니다.
게다가 다른 물건에 비해 약 1.7배의 수납공간이 넓어 더 많은 짐과 옷을 보관할 수 있고, 2층에는 입주자 전용 러닝머신실이 있어 틈날 때마다 건강관리를 할 수 있다고 하니 이곳에 주거를 하시면 삶의 질을 높이시기 매우 쉬울 것 같습니다.
다카야마 라피넷이 속한 지역에는 같은 성격의 오피스텔과 도심형 생활주택이 몇 개 존재합니다.
대부분 이런 상품들은 오래되었기 때문에 냉장고나 인덕션 등만 기본 옵션으로 구성되어 있음을 확인하실 수 있습니다.
그러나 이 현장은 위 가전제품을 포함해 디지털 도어록, 세탁기, 건조기 등이 마련되어 있으며 그 외 전자레인지나 에어컨, TV 수납장까지도 제공해 줍니다.
여기를 선택하면 가구를 구입하는 비용은 일정 부분 절약할 수 있을 것 같습니다.
주력 평형은 5~6평으로 다른 사업지에서 제공하는 7평대보다 약간 작은 크기입니다 하지만 작을수록 분양가가 매우 낮아 가격 부분에서는 경쟁력을 느낄 수 있다고 생각합니다.
서두에 말씀드린 바와 같이 영업용으로 이를 운용하느냐, 임대사업자로 운영하느냐에 따라 세금 요율이 다를 수 있고 중도금도 무이자로 진행할 여지가 많아 처음 진입시 부담을 덜어드릴 수 있어 적당한 금액으로 고퀄리티를 찾으시는 분들은 이점을 이용해주시면 만족하실 것 같습니다.
그러면 가장 중요한 입지환경에 대해서 알아볼까요? 우선 다카야마 라피넷에 인접한 곳에는 5개의 노선으로 이루어진 버스 정류장이 있는데요. 이를 활용하면 인근 도시 어디든 30분 이내 이동이 가능할 것으로 보입니다.
“자동차를 이용하면 약 10분이면 의정부라인의 탑석역에 도착하는데, 이를 통해 효자와 동오, 범골역까지 한 번에 갈 수 있고 회룡까지 가면 1호선 국철로도 환승이 가능하다고 하니 대중교통의 편리성은 평균 이상이라고 판단됩니다” 그 밖에도 조만간 곧 다카야마역이 개통되어 광역 대중교통망이 개선될 것으로 생각되므로 참고해 주십시오.
이제 도로망을 살펴봅시다 약 15분 거리에 있는 동의정부 IC를 통과하면 세종포천고속도로로 진입할 수 있습니다.
여기에 양주나 포천, 구리 등으로 상당히 빨리 갈 수 있고, 서울까지 약 1시간 이내에 도착할 수 있을 것 같습니다.
특히 장암으로 가는 신규 간선도로가 완공되면 동부간선도로까지 5분 이내에 갈 수 있고, 기타 인근 국도를 이용하면 주변 도시로 한번에 이동할 수 있어 자가운영을 하시는 분들은 쾌적한 환경에서 운전하실 수 있을 것입니다.
다카야마 라피넷 근처에는 앞으로 초등학교 2곳과 중학교와 고등학교 각각 1곳씩 건설될 예정입니다.
그래서 아이를 키우는 가정에서는 아이의 학업 성취도에 대해 큰 걱정을 하지 않아도 될 것 같네요.
게다가 가까운 시기에는 인접 지역에 다양한 학원들도 들어설 예정인데, 다 완성되면 방과 후 사교육도 쉬워지니까요, 자녀 교육에 관심이 있는 분들은 해당 사항을 잊지 말고 기억하시기 바랍니다.
“편의시설로는 메가박스, 코스트코, 이마트가 인접해 있어 쇼핑 및 문화생활을 즐기기에 최적입니다” 여기에 천보산과 부용산, 수락산, 부용천에 둘러싸여 있어 숲 속 3권의 프리미엄도 제대로 만끽할 수 있을 것입니다.
게다가 바로 옆에는 플라자 상가가 공급되기 때문에 다수의 편의시설도 생기고, 그 외 상권까지 형성되어 배후 수요로 작용하기 때문에 실제 거주나 투자수익을 얻고 싶은 분들에게는 상당히 좋은 인프라인 것 같습니다.
고산라피넷 앞에는 앞으로 지식산업센터와 복합문화융합단지, 의정부 법조타운 등도 들어설 전망입니다.
뿐만 아니라 기존의 미군부대가 있던 곳에는 액티브 시니어시티로 개발하여 많은 인구가 유입될 것으로 보입니다.
이렇게 많은 프로젝트로 인해 이곳의 가치는 지금보다 더 밝아질 수 있으니 관심 있으신 분들은 하루빨리 결정하여 원하시는 호실을 얻으시기 바랍니다.
제가 드린 정보가 여러분께 도움이 되길 바랍니다.
감사합니다