(공장용지)경북 영천시

1,199,386,010원

17.04.2023 10:00 신관 B2 공양법원

공동분양(기재된 건축물 외 타인이 소유한 지상의 1호 건축물은 매각 대상에서 제외되나, 일치 여부에 따라 소유권 취득 여부가 불분명하여 최저분양가에 포함) 매각 대상에서 제외된 목록 외에 합법적인 건물을 신축할 여지가 있으며, 공장 벽체 하부가 부분적으로 훼손됨(자세한 내용은 아래 평가 보고서 참조)

(공장위치) 경상북도 영천시 북안면 임포리 154-20

(공장) 경상북도 영천시 부안면 대경로 2630-43 (가동)

(공장) 경상북도 영천시 부안면 대경로 2630-43(나동)

대구지방법원 | 경매 시리즈 9

1. 부동산 감정평가표

• 1) 위치 및 주변환경

  • 대상은 경상북도 영천시 북안면 임포리 ‘북안터널’ 북서쪽 부근과 그 주변에 위치하고 있다.
    
    작은 공장 부지입니다.
    
    

• 2) 교통상황

  • 차량은 숙소에 들어올 수 있으며 모든 교통 상황은 정상입니다.
    

• 3) 형태 및 이용현황

  • 부지는 계단식 대지로서 남서향 완만한 경사면에 평평하게 배치되어 있으며 산업 용도로 사용됩니다.
    
    마른 땅으로 사용됩니다.
    

• 4) 주변 도로 상황

  • 남동쪽은 폭 약 8m, 북동쪽은 폭 5m의 포장 도로와 접해 있습니다.
    
    

• 5) 토지이용계획 및 제한

  • 토지이용계획확인서에 따르면 관리계획구역이자 축산제한구역이다.
    

• 6) 제시목록 외 항목

  • 첨부된 “건물 평가 지침”을 참조하십시오.

• 7) 연구와의 차이

  • 존재하지 않는다.
    

• 8) 기타 참고사항(임대료 등)

  • 존재하지 않는다.
    

2. 기본 건물 등급 등급표

• 1) 건물의 구조

  • 가, 나) 일반철골구조의 샌드위치 판넬지붕이 있는 단층건물로
    메인 칼럼: H – Beam (450 x 200m/m)
    벽 본체: 샌드위치 패널 연결
    바닥: 시멘트 모르타르 표면
    창: 슬라이딩 윈도우
    A-1) 경량 철골구조의 단층건물로 샌드위치 판넬지붕
    외벽 : 샌드위치 패널 연결
    내벽 : 마감벽지 등
    바닥 : 고급타일, 타일마감 등
    창: 슬라이딩 창입니다.
    
    

• 2) 이용현황

  • a, b) 공장
    A-1) 사무실(내 화장실 등)

• 3) 시설내역

  • A-1) 위생시설을 갖추고 있다.
    

• 4) 순응과 예술

  • 부록 “랜드마크 및 건물 개요 지도”에서 볼 수 있듯이 건물 기호 a)는 표시 외부에 있습니다.
    

• 5) 연구와의 차이점

  • 존재하지 않는다.
    

• 6) 기타 참고사항(임대료 등)

  • 존재하지 않는다.